Domus Privé
Moscow · Anno MMXXVI
DOMUS Privé
Residence · Stewardship
Премиум-обслуживание резиденций · Москва и область

Резиденция,
которая не требует
вашего внимания.

Берём на себя инженерию, автоматизацию и быт — так, чтобы вы возвращались домой как в гостиную, а не как на стройплощадку.

Один контакт. Один отчёт. Один ответственный за всё, что внутри стен и за их пределами.

Умный дом под ключ — отдельное направление: проект, поставка, монтаж, программирование
Москваи Подмосковье
от 400 м²объекты
NDAконфиденциально
одинконтакт и отчёт
Москва и Подмосковье Конфиденциальность по NDA Один контакт — один отчёт Дежурство круглосуточно Прозрачные закупки по чекам KNX · DALI · Modbus · BACnet Объекты от 400 м² Москва и Подмосковье Конфиденциальность по NDA Один контакт — один отчёт Дежурство круглосуточно Прозрачные закупки по чекам KNX · DALI · Modbus · BACnet Объекты от 400 м²
I — Манифест

Дом — не объект.
Это режим жизни.

Большой дом перестаёт быть домом, когда владелец думает о фильтре кондиционера или сценарии KNX, который перестал работать после грозы. Наша задача — чтобы вы об этом не думали.
II — Зоны ответственности

Две дисциплины. Один договор.

Закрываем технику и быт целиком — без подрядных цепочек и перекладывания ответственности между службами. Владелец не должен думать, кому звонить: горничной, электрику, бассейн-мастеру или интегратору.

01

Умный дом и инженерные системы

Эксплуатация уже смонтированных систем — наш ключевой профиль. Понимаем архитектуру на уровне шин и протоколов, восстанавливаем потерянную документацию, ведём регламент.

  • KNX, Modbus, BACnet, DALI — диагностика и настройка
  • Климат, вентиляция, тёплые полы, увлажнение
  • Видеонаблюдение, СКУД, периметральная безопасность
  • Multi-room, кинозалы, AV-сети
  • IT, сети, серверная, резервное питание
  • Бассейны, хамамы, фонтаны, ландшафтная автоматика
9 направлений автоматизации
02

Эксплуатация и хозяйство

Бытовая часть на уровне частного отеля: персонал, регламенты, сертифицированный уход за дорогими поверхностями, отчётность, безупречный порядок круглый год.

  • Клининг — ежедневный, генеральный, посттехнический
  • Сад и ландшафт: сезонный календарь, полив, обрезка
  • Сантехника, электрика, мелкий ремонт «по щелчку»
  • Управление персоналом и контроль качества
  • Снабжение и логистика расходников
  • Подготовка к приезду владельца
8 направлений эксплуатации
Параллельный продукт

Делаем автоматизацию
и с нуля.

Это второе самостоятельное направление. Кроме регулярного обслуживания готовых домов, мы проектируем и строим автоматизацию под ключ — на этапе стройки или глубокой реновации.

Концепция, рабочая документация, поставка оборудования, монтаж, программирование сценариев, ввод в эксплуатацию — одной командой, без подрядных цепочек. И дальше — сами берём систему на сервис.

Зачем умный дом сегодня Технология и стек →
«Лучший дом — тот, в котором техника невидима, а ощущение присутствия безупречно».
из манифеста · читать дальше →
Что закладываем
KNX DALI Modbus LogicMachine iRidium Savant YaController Crestron ABB JUNG Zennio Ekinex BEG
III — Сводно

Если резюмировать.

10+
резиденций
под обслуживанием
24/7
круглосуточное
дежурство по объектам
98%
проблем закрываются
без эскалации владельцу
100%
конфиденциальность
и работа по NDA
IV — Кому мы подходим

Не каждому владельцу нужен такой сервис.
Но если нужен — нужен в полном объёме.

Мы работаем с тремя типами объектов. Объединяет их одно: владелец занят чем-то более важным, чем кран, фильтр или прошивка контроллера.

I

Загородные резиденции от 600 м²

Дома с автоматизацией, ландшафтом, бассейном, гостевыми постройками. Где техники и быта столько, что одной горничной и одному «приходящему мастеру» уже не хватает.

  • Полная инженерная инфраструктура
  • Сад и придомовая территория
  • Гостевые дома, баня, бассейн
II

Премиум-квартиры и пентхаусы

Дизайнерские интерьеры от 250 м², мультирум-аудио, кинозалы, винные комнаты, зимние сады. Владелец прилетает редко — дом должен ждать его в идеальном состоянии.

  • Сценарий «прибытия» владельца
  • Координация с консьерж-службой
  • Уход за дизайнерскими поверхностями
III

Объекты «после монтажников»

Резиденции, где умный дом смонтировали — но никто не сопровождает. Без документации, со сценариями «для красоты», которые перестали работать. Мы это распутываем.

  • Реверс-инжиниринг систем
  • Восстановление документации
  • Передача в регулярную эксплуатацию
V — Из практики

Что меняется,
когда мы приходим.

Кейс · 01

Резиденция 1 800 м² с полной KNX-автоматизацией

Подмосковье · принята после смены управляющей
12
сценариев KNX
возвращено в строй
160
светильников DALI
перенастроено
24/7
дежурство
и оперативная реакция
3 года
без сообщений
о поломках владельцу

Что былоДом передан нам после трёх лет работы прежней управляющей компании. Техническая документация утрачена, часть сценариев умного дома не работает, владелец получает сообщения о поломках еженедельно.

Что сделалиПолный аудит инженерных систем за две недели. Восстановили карту KNX-шин, перенастроили DALI-сеть на 160 светильников, реанимировали 12 сценариев, заменили вышедшее из строя оборудование. Задокументировали всю инфраструктуру.

РегламентЕжедневный клининг, ландшафт по сезону, ежемесячное ТО всех систем, дежурство круглосуточно. Один чат с владельцем.

РезультатДом работает как часы. Владелец впервые за три года перестал думать о доме.

Все кейсы →

Расскажите
о вашей резиденции.

Первая беседа — без обязательств. Если ваш объект нам подходит, мы предложим аудит и персональный план обслуживания.

Запросить аудит дома